La location meublée

"La location meublée" est un dispositif qui permet de se constituer des revenus défiscalisés. Le bien immobilier meublé est loué dans le cadre d’un bail commercial par un exploitant professionnel. Vous recevez par son intermédiaire les loyers trimestriels garantis par ce bail commercial.

 Il s'agit non seulement d'un placement rentable, mais aussi d'une formule très efficace. Ajoutons à cela que cet investissement offre la possibilité de préparer sa retraite. Soulignons enfin qu’en optant pour un investissement de type location meublée, vous bénéficiez du seul système immobilier vous permettant d'avoir des revenus nets de tout impôts.

LocMeublee

 

La location meublée en résumé :

  • La TVA sur l'investissement est récupérée
       
  • Réduction d'impôts ou revenus net d'impôts en fin de période de financement
  • Les loyers sont sécurisés pendant la durée du bail
 

 


Voyons cela plus en détail.

UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ

Comme indiqué plus haut, la location meublée est une excellente solution pour vous constituer un capital, optimiser votre fiscalité, et créer des revenus complémentaires garanties. Voyons les avantages !

Les avantages

La récupération de TVA est l’un des atouts de la location meublée. Elle s’applique sur l'investissement immobilier neuf. C’est le cas lorsque vous investissez dans une résidence de tourisme, une résidence étudiante, une EHPAD ou une résidence séniors. Vous percevez également des revenus défiscalisés. 

Parmi les avantages de la location meublée, citons encore le montant des loyers qui sont plus élevés par rapport à une location classique. Vous bénéficiez d'une meilleure sécurisation des loyers due à la qualité du bail et de l’exploitant qui est spécialisé sur son marché.

Enfin en location meublée, la fiscalité est beaucoup plus avantageuse. Les revenus des biens, déclarés en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), sont effacés en impôt par une charge d’un montant équivalent appelée amortissement. L’amortissement du mobilier et du logement permet ainsi d’obtenir des loyers non imposables pour une longue durée

Dans quoi dois-je investir ?

   etudiant

Résidences étudiants

      

   tourisme 

Résidences de tourisme

   senior

Résidences séniors

 

    Ehpad

Résidence médicalisées

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