Le viager occupé mutualisé

Si vous recherchez une solution fiable et sécurisée pour votre investissement, Patrimoine Finance et Associés vous recommande le viager occupé mutualisé. Cette nouvelle forme de viager apporte une réelle sécurité par rapport à la forme classique de viager. La performance de cette formule est aussi un de ses atouts.

viager-occupe

Explication du concept 

Il existe aujourd’hui une nouvelle manière d’acheter en viager.
La démarche est d’acheter plusieurs biens viagers (à des crédits-rentiers) au sein d’un fonds afin de mutualiser et d’éliminer le risque d’être face à un seul bien et donc un seul crédit rentier et que ce dernier ne vive aussi longtemps que Jeanne Calment par exemple.
Il est ajouté une notion juridique liée au droit d’usage et d’habitation qui permet, au départ définitif du crédit rentier (en EHPAD par exemple), de vendre le bien. Le crédit rentier conserve le bénéfice de la rente jusqu’à son décès.
La plus-value permettra l’achat d’autres biens en autofinancement au sein du même fonds.

 Les avantages

  • Pour l’investisseur :
    • Sécurité de fonctionnement
    • Transparence des opérations
    • Support immobilier sans les aléas
    • Très bonne valorisation
  • Pour le crédit rentier :
    • Indépendance financière pour rester dans son domicile
    • Des revenus réguliers, garantis et revalorisés

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